Отдел продаж +7 (812) 680-25-25
Региональным клиентам +7 (800) 250-92-55
Заказать звонок

Принципы работы программы материнского капитала в РФ на 2016-2017 год

Программа материнского капитала (МК) – один из наиболее эффективных государственных инструментов для поддержки семей с детьми. Он позволяет дать детям хорошее образование и существенно улучшить жилищные условия всей семьи. Программа материнского капитала официально стартовала с 2007 года (закон был принят 29.12.2006 г.). 22 мая 2015 года в этот закон был принят ряд дополнений и правок, которые упростили использование государственной помощи на ребенка для приобретения недвижимости. Теперь для многих молодых родителей покупка собственных квадратных метров жилой площади стала не мечтой, а близкой реальностью.

Материнский капитал в РФ: изменения в 2016 году

Размер материнского капитала, согласно утвержденному бюджету на 2016-й год, составляет 453 026 руб. Эта сумма соответствует размеру помощи, утвержденному на 2015 год. Запланированная ранее индексация материнского капитала из-за сложного состояния экономики так и не была проведена. Однако правительство со своей стороны значительно упростило процедуру использования материнского капитала в целях покупки жилья. Теперь при оформлении ипотеки средства, которые выделяет бюджет семьям при рождении детей, можно использовать для оплаты первоначального взноса. По мнению экспертов, такое решение сделает покупку жилья в кредит очень привлекательным.

Изменения в законодательных актах о материнском капитале на 2016 год четко прописывают саму процедуру зачисления средств. После заключения договора займа Пенсионный фонд (ПФ) перечисляет деньги на счет, указанный в этом договоре. Если сумма материнского капитала превышает первоначальный взнос, то излишки возвращаются на счета ПФ.

Другие изменения 2016 года в законодательстве, регламентирующем использование материнского капитала, касаются кредитования покупки или строительства нового жилья в микрофинансовых организациях, кредитных кооперативах. Если с момента регистрации такой компании прошло менее 3 лет, займы, использующие материнский капитал, выдаваться не будут. Эта мера позволяет обезопасить молодые семьи от рисковых кредитов и сделать покупку недвижимости надежным и безопасным решением.

Покупка жилья в 2016 году: как использовать материнский капитал?

Основное направление, куда можно потратить материнский капитал в 2016 году – это покупка недвижимости. Именно такое вложение средств государственной помощи молодые семьи считают наиболее целесообразным и эффективным. Действующее законодательство по состоянию на 2016 год позволяет вложить МК в приобретение жилья несколькими способами:

  1. Оплата первоначального взноса. Согласно этой схеме использование МК для покупки жилья по схеме участия в долевом строительстве возможно сразу после оформления сертификата. После заключения ипотечного договора, которые необходим для заключения ДДУ (договора долевого участия), покупатель подает в ПФ заявление установленной формы. Остальные документы – это сам сертификат МК, свидетельство общеобязательного госстрахования, паспорт владельца сертификата, справка от кредитующего банка о сумме первоначального взноса. При выборе такой схемы покупки жилья стоит иметь в виду, что первоначальный взнос не должен превышать размер материнского капитала. В противном случае ПФ откажет в перечислении средств. В этой схеме средства материнского капитала перечислятся банку, выдавшему ипотечный кредит.
  2. Погашение основной суммы или процентов по целевому займу. Здесь законодательство предусматривает один нюанс: приобретенная недвижимость должна быть оформлена как совместная собственность семьи. Для погашения процентов или «тела» кредита с помощью МК необходимо предоставить в ПФ заявление от имени владельца сертификата, сам сертификат, свидетельство об общеобязательном госстраховании, копию договора ипотеки, справку от банка о сумме задолженности. Также в пакет документов входит копия лицевого счета, стандартная выписка из домовой книги, свидетельство регистрации права собственности, документы, удостоверяющие личность владельца сертификата МК.
  3. Оплата взноса индивидуального долевого строительства. Еще один вариант, как купить квартиру или дом на материнский капитал, который позволяет погасить часть взноса в новое строительство. Для перечисления средств на банковский счет компании-застройщика потребуется предоставить копию договора участия в долевом индивидуальном строительстве, а также справку от застройщика о размере оплаченной доли и сумме задолженности.

Вышеперечисленные варианты использования государственной помощи, предоставляемой при рождении/усыновлении детей, для покупки жилья – это реальные и отлаженные способы приобретения недвижимости. На средства МК можно купить квартиру на вторичном рынке, в строящемся доме, в новостройке, уже сданной в эксплуатацию: за счет государственной поддержки перед молодыми семьями открываются отличные возможности решения квартирного вопроса своей семьи.


Возврат к списку

Подбор квартир Все квартиры
Помогите подобрать
Помогите подобрать
Спасибо! Ваша заявка отправлена.
Заказать звонок
Спасибо! Ваша заявка отправлена.
Рассчитать стоимость
Спасибо! Ваша заявка отправлена.
Забронировать
Рассчитать ипотеку