Отдел продаж +7 (812) 680-25-25
Региональным клиентам +7 (800) 250-92-55
Заказать звонок

С чего начать покупку квартиры в ипотеку в строящемся доме

Покупка квартиры в ипотеку в стоящемся доме – это отлаженная схема, которой уже успели воспользоваться многие наши соотечественники. Практически любой банк сегодня готов предложить кредит на покупку жилья в строящемся доме или новостройке, уже сданной в эксплуатацию, однако наиболее выгодные сделки заключаются в рамках совместных программ банков и застройщиков. Еще один вариант покупки квадратных метров в кредит – программа ипотеки с государственной поддержкой, действие которой на сегодняшний день продлено до 31 декабря 2016 года. Эта программа предлагает ипотеку под 12% годовых при первоначальном взносе 20% от стоимости жилья. Такие условия – отличный шанс стать собственником недвижимости в Санкт-Петербурге!

С чего начать оформление?

Первый шаг оформления квартиры в ипотеку в строящемся доме – оценка платежеспособности покупателя. Клиент банка должен озвучить сумму ипотеки и подтвердить документально, что он способен выплатить такой кредит в полном объеме. Только после этого можно приступать к следующему этапу – сбору документов на квартиру. Такая схема – наиболее сложный вариант, когда банк и застройщик не имеют никаких взаимоотношений и не предлагают совместных партнерских программ.

Первый шаг покупки квартиры в ипотеку может выглядеть и другим образом. Например, клиент приходит в банк и знакомится с перечнем предложений застройщиков, получивших аккредитацию в данном финансовом учреждении. После выбора подходящей квартиры он подает документы в банк для оценки возможности получения ипотеки. Аналогично потенциальный покупатель может обратиться и к застройщику. Если есть желание купить квартиру в конкретном строящемся доме, то стоит узнать, сотрудничает ли строительная компания или инвестор с каким-то банком для предоставления кредитов на приобретение жилья. Во всех этих случаях заемщик получит более простую процедуру оформления, основанную на долгосрочных договоренностях между банком и строительной компанией (или инвестором).

Перед началом оформления ипотеки необходимо ознакомиться с несколькими тонкостями процесса:

  1. Условия ипотеки в одном и том же банке для различных строящихся объектов могут отличаться. Например, квартиры на завершающих этапах строительства могут оформляться под более низкий процент из-за существенного снижения рисков замораживания строительства.
  2. Пакет документов при оформлении займа на квартиру в строящемся доме обязательно включает документы от застройщика: документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, инвестиционный контракт, официальное разрешение на строительство, акт распределения квартир.

Покупка квартиры в ипотеку в Санкт-Петербурге

Отличный пример покупки квартиры в ипотеку – предложение компании «Этажи Роста», которая сотрудничает с пятью российскими банками и предлагает несколько вариантов покупки жилья в новостройках Санкт-Петербурга. Одно из предложений – ЖК «Отражение». Комплекс отличается удобным месторасположением и тщательно продуманной инфраструктурой:

  • объект находится на границе с зоной отдыха Сертолово с богатым природным ландшафтом и в непосредственной близости к водным объектам;
  • первый этаж предусмотрен под размещение коммерческих помещений;
  • есть подземная автостоянка;
  • уютная придомовая территория;
  • каждая квартира предлагается с качественной предчистовой отделкой.

Купить квартиру в ЖК «Отражение» в ипотеку можно в любом из банков-партнеров застройщика. При этом каждый покупатель может рассчитывать на самые выгодные условия договора кредитования.

Последующие шаги оформления ипотеки на новостройку

После того как квартира выбрана и потенциальный покупатель определился с банком, в котором будет оформляться ипотека, действия заемщика будут выглядеть следующим образом:

  1. Бронирование квартиры. Не многие застройщики готовы резервировать свободные квадратные метры без официального договора. Поэтому зачастую заемщикам приходится подписывать специальный платный агентский договор, согласно которому строительная компания резервирует квартиру в строящемся доме за покупателем. При этом последний обязан внести фиксированную сумму денежных средств в качестве оплаты услуги бронирования. На этом фоне выгодно отличается предложение компании «Этажи Роста». Бронирование квартиры для нового покупателя здесь осуществляют совершенно бесплатно.
  2. Получение одобрения банка на оформления ипотеки.
  3. Подписание договора долевого участия в строительстве, кредитного договора с банком.
  4. Страхование жизни и здоровья заемщика, которое относится к категории добровольного страхования.
  5. Регистрация договора долевого участия.

После регистрации договора новоиспеченный владелец квартиры начинает выплачивать свой ипотечный кредит согласно условиям кредитного договора.


Возврат к списку

Подбор квартир Все квартиры
Помогите подобрать
Помогите подобрать
Спасибо! Ваша заявка отправлена.
Заказать звонок
Спасибо! Ваша заявка отправлена.
Рассчитать стоимость
Спасибо! Ваша заявка отправлена.
Забронировать
Рассчитать ипотеку